Córdoba, Ver.- Desde el 1 de diciembre ya es obligatorio que cualquier tipo de venta tenga que pasar por un avalúo previo antes de la firma ante la Notaría Pública, esto para evitar comprar un inmueble a un precio adecuado, expuso Eduardo Illescas Cortés, asesor inmobiliario.

Dijo que esto le afecta al vendedor porque obviamente tiene que pagar el avalúo entre los 6 mil a 8 mil pesos, pero tiene que ser un perito valuador certificado en notarías.

Reconoció que en la compraventa, los inmobiliarios de Bienes Raíces tienen que incrementar el valor porque el vendedor pude cierta cantidad neto, y se debe aumentar el costo para pagar todos los derechos así como impuestos como el ISR, escrituración y los gastos de que sean propiedad y que no estén actualizados como es pago de predial, limpia pública, agua potable y se tienen que regularizar antes de la venta y antes de hacer este trámite.

Cabe mencionar que el avalúo es un dictamen o estudio técnico que se lleva a cabo para determinar el valor de un inmueble. Este estudio es realizado por una empresa especializada que se conoce como Unidad de Valuación y toma en cuenta diversos factores de la propiedad como la ubicación, las características físicas y topográficas, y los servicios instalados, entre otras características.

A partir de este estudio, la Unidad de Valuación emite un dictamen sobre el valor de esa propiedad.

El entrevistado explicó que a través del Fovissste e Infonavit, quien desee vender un bien inmueble debe contar con el certificado valuador de la propiedad, sin esto no se podrá realizar ningún trámite ante Notario.

Comentó que el avalúo inmobiliario sirve en el proceso de compra-venta de un inmueble al vendedor para fijar un precio de venta justo, mientras que para el comprador funciona si solicita un crédito, para poder informar de qué valor es el inmueble que le interesa y en función de esto, se pueda calcular el monto del crédito que se le otorgará.

Juan José Enríquez